Как найти квартиру с идеальной планировкой? Разбираем на простых примерах
Рассказываем, на что нужно непременно обратить внимание, если вы покупаете жилье в новостройке
Большинство квартир в новостройках, как правило, покупаются задолго до сдачи дома. И хорошо, если жильцам удается увидеть, как будет выглядеть их будущая квартира. Но пока она существует только на бумаге, оценить ее минусы и плюсы сложно. Какова оптимальная площадь кухни, нужна ли большая прихожая, влезет ли в комнату диван, кровать и шкаф для одежды, какую все-таки выбрать квартиру: однокомнатную или двухкомнатную квартиру при ограниченном бюджете? Вопросов – масса, и на многие из них ответы нужно найти еще до того, как вы передадите деньги застройщику.
Мы попросили экспертов рассказать, на что непременно стоит обратить внимание, если жилье приобретается в новостройке.
Квартиры-студии
Для кого: люди-одиночки, студенты
Оптимальный размер: 25-27 кв. метров
Плюсы: низкая стоимость квартиры и экономия на коммунальных платежах.
Ольга Кваскова, ведущий менеджер отдела недвижимости строительной компании «Инкост»:
– Чаще всего квартирами-студиями интересуются незамужние взрослые женщины. Они продают свою старую квартиру, желая уменьшить площадь и сэкономить на коммунальных платежах, и это им действительно удается. Тем более, если в студии установлены счетчики на тепло, воду и электричество. Студии также покупают родители для своих детей, которые учатся или собираются поступать в вуз после школы. В качестве первого собственного жилья такая квартира – самый оптимальный вариант.
На что обратить внимание:
- Коридор в студиях, как правило, небольшой, поэтому нужно предусмотреть, где будет находиться открытая вешалка для одежды и обувница. Для этого обычно хватает 30-40 см. Если хотите, чтобы там встал полноценный шкаф или шкаф-купе, нужен простенок длиной 60 см или больше.
- Не стоит пытаться разместить в студии полноценную двухместную кровать, иначе ни на что другое не останется места. Оптимальный вариант – раскладывающийся диван-кровать.
- Кухню можно попробовать сделать буквой «П», где две стороны – места для приготовления пищи, а третья – стол для двоих человек.
- Большим плюсом будет наличие вместительной лоджии. Ее можно приспособить для хранения вещей, а можно сделать дополнительное пространство для отдыха или работы, поставив там, к примеру, небольшое кресло.
Пример планировки квартиры-студии в поз.1.4 района «Новый город», АО «Специлизированный застройщик «Инкост».
Параметры:
|
Общая площадь – 27,50 м2 |
Однокомнатная квартира
Для кого: семейная пара без детей, один человек
Оптимальный размер: 36-41 м2
Плюсы: приемлемая стоимость квартир, хорошая ликвидность, возможность создать личное пространство.
Ирина Порфирьева, начальник отдела недвижимости строительной компании «Инкост»:
– Покупателями этих квартир часто выступают, как ни странно, не молодые пары, а родители, которые приобретают их детям. Если это молодая пара с ребенком или только готовящаяся стать родителями, нужно задумываться о двухкомнатной квартире. Но не всегда на нее хватает средств. Поэтому, несмотря на свои ограничения по площадям и из этой квадратуры можно сделать комфортное для проживания «гнездышко».
На что обратить внимание:
- Для однокомнатной квартиры важна просторная кухня площадью не меньше 10 квадратных метров. Молодой паре здесь придется не только готовить, завтракать, обедать и ужинать, но и принимать немногочисленных гостей. Даже на случай ссоры, от которых не застрахована ни одна семья, на кухне можно уединиться и на всякий случай оборудовать там спальное место.
- Еще один момент на который стоит обратить внимание – кухня должна быть правильной формы. Когда кухня квадратная – намного удобнее поставить стол и кухонный гарнитур так, чтобы еще оставалось много свободного места.
- Площадь жилой комнаты в 1-комнатой квартире должна быть не меньше 15-17 «квадратов». Повезет, если в комнате есть углубление (обратите внимание на планировку, представленную на примере), где можно разместить спальное место, и его не будет видно гостям, стоящим на пороге. Обычно однокомнатная квартира, как открытая книга – все на виду. А эта ниша может стать неким личным пространством.
- Вернемся к нише…Если дом монолитно-каркасный, значит есть возможность перепланировки квартиры. Человек сам может решить, что для него в приоритете: поставить сюда кровать, шкаф купе или убрать часть стены и устроить там полноценную гардеробную.
- В однокомнатной квартире не нужен большой коридор. Места должно хватать для обувницы и вешалки. Нужно понимать, что за квадраты в коридоре придется платить.
- Как правило, однокомнатная квартира – это совмещенный санузел. Раньше людей это как-то смущало, но сейчас к этому уже привыкли. И еще – совмещенный санузел – это экономия на ремонте. Потому что одним из самых затратных является ремонт в ванной и туалете.
Пример планировки 1-комнатных квартир в поз.1.3 и поз. 2.18 района «Новый город», АО «Специлизированный застройщик «Инкост».
Параметры:
|
Поз.1.3 Общая площадь – 38 м2 |
Поз. 2.18 Общая площадь – 41,3 м2 |
Двухкомнатная квартира
Для кого: семейная пара с одним или двумя детьми
Оптимальный размер: 55-62 м2
Плюсы: у каждого члена семьи есть собственная комната. Два санузла.
Ольга Кваскова:
– Итак, однокомнатная квартира – это вариант для пары без детей. Если появляется ребенок, нужно переходить к двухкомнатной. Однако, здесь и цена такой квартиры вырастает с полутора до 2,35 – 2,5 миллионов рублей.
На что обратить внимание:
- Люди очень любят классические распашонки. Это такое нарицательное название (еще с советских времен) квартир, окна в которых выходят на две стороны. Помимо прочего, считается, что они хорошо проветриваются.
- В двухкомнатных квартирах, санузлы, как правило, раздельные. Но если дом монолитно-каркасный (не забываем о возможностях перепланировки), стенку между ними можно убрать и сделать огромную ванную площадью около 6 квадратных метров.
- Кстати, иногда встречаются ванные с окном. Например, такие квартиры можно найти в Волжском-3 или в Новом городе. При этом окно – это не только дополнительный источник естественного света, здесь лучше работает вентиляция. И это еще не все – под окном стоит радиатор – не полотенцесушитель, а именно радиатор отопления. А над ним – полноценный подоконник, на который, к примеру, можно поставить цветочки.
- Понятно, что жилая комната должна быть достаточно большой. Например, существующий норматив жилплощади на человека в России составляет 6 м2. Отсюда нужно рассчитывать, если в семье появится второй ребенок, то комната, где они будут жить (хотя бы первое время до покупки трехкомнатной квартиры), должна быть не менее 12 «квадратов».
- Если жилая комната, например, в 13 м2 может показаться маленькой, у застройщиков, как правило, в том же доме есть предложения с комнатами побольше на 3-4 «квадрата», но, при этом с меньшей кухней. Такой вариант больше подходит современным молодым людям, которые часто не очень хотят большую кухню. Для них это не решающий аргумент, потому что они рассуждают: ну что мы, жить что ли там будем?
Пример планировки 2-комнатных квартир в поз.1.3 района «Новый город», АО «Специлизированный застройщик «Инкост».
Параметры:
|
Общая площадь – 57-60 м2 |
Трехкомнатная квартира
Для кого: семейная пара с двумя детьми
Оптимальный размер: 78-85 м2
Плюсы: у каждого члена семьи есть собственная комната. Два санузла.
Ольга Кваскова:
– Трехкомнатные квартиры, как правило, приобретаются, когда в семье появляется второй ребенок. Семья получает сертификат на материнский капитал, причем использовать его сразу необязательно, и он лежит до лучших времен. К материнскому капиталу добавляется кредит или продается свое жилье. А продав единственное жилье, людям нужно срочно переезжать. Поэтому для покупателей «трешек» важны сроки, и покупают их ближе к сдаче дома.
На что обратить внимание:
- Для такой квартиры важна большая кухня. Представьте, что каждый день за столом будут встречаться 4 человека, плюс еще иногда и гости.
- Поскольку число членов семьи стало больше, нужно думать, где хранить вещи и верхнюю одежду. Поэтому передняя и прихожая должны быть достаточных размеров для установки гардероба.
- Насчет лоджии – лучше, чтобы ее не было в детской, хотя бы ради безопасности. Оптимальный вариант, когда есть выход на лоджию из кухни. Это особенно важно для женщин, для которых балкон и кухня – единое пространство.
Пример планировки 3-комнатной квартиры в поз.1.3 1-го микрорайона «Нового города», АО «Специлизированный застройщик «Инкост».
Параметры:
|
Общая площадь – 82 м2 |
И еще несколько советов от наших экспертов:
- Оптимальная планировка для большого дома – по 3-4 квартиры на этаже.
- Хорошие застройщики большое внимание уделяют доступной среде. Причем это касается не только инвалидов, удобство нужно и для мамочек с колясками. Идеальный вариант, когда лифт в доме опускается до нулевого этажа, то есть, чтобы попасть в него, не нужно преодолевать ступеньки. Да и жители первого этажа избавлены от того, что через их лестничную площадку проходит весь дом. Такие решения, реализованы в позициях 1.3 и 1.4 в «Новом городе».
- Спрашивайте, есть ли в доме кладовки. Их стоимость составляет порядка 120-150 тысяч рублей, и оплачиваются они отдельно от квартир. Но, при этом, женщины всегда найдут место, куда поставить банки с соленьями или положить ставшие ненужными вещи, а мужчины избавляются от проблемы, где хранить авторезину.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Подпишитесь
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
В рамках празднования Дня победы в Чувашии пройдет около 1200 мероприятий
vk.com/gcheb
Минкультуры Чувашии озвучило мероприятия, которые пройдут в рамках празднования Дня победы в Чувашии.
Напомним, что в целях обеспечения безопасности жителей и гостей республики Главой Чувашии Олегом Николаевым принято решение ограничить проведение массовых мероприятий на 9 Мая. Не состоятся шествие «Бессмертного полка», торжественное прохождение сводного полка и салют, а мероприятия будут переведены в режим онлайн.
В республике, в том числе в онлайн-формате, пройдут следующие мероприятия: «Бессмертный полк», классные часы «Разговоры о важном», «Георгиевская ленточка», «Свеча памяти», «Вахта памяти», «Подвези ветерана», «Дерево Победы», «Письмо Победы», «Окна Победы», «Звонок ветерану» и другие тематические мероприятия.
8 мая на Мемориале «Строителям безмолвных рубежей» в Козловском муниципальном округе – церемония возложения цветов к Вечному огню.
9 мая по всей республике – торжественные митинги, выступления творческих коллективов, показы патриотических фильмов.
Предположительно, в мероприятиях, посвящённых празднованию Дня Победы, примут участие более 500 тысяч человек.
Этим летом в Чебоксарах пройдут различные всероссийские соревнования
sport.cap.ru
12 мая в Чебоксарах на стадионе «Олимпийский» пройдут два первенства России: по спорту лиц с поражением опорно-двигательного аппарата и по спорту слепых – в дисциплине «легкая атлетика».
С 4 по 6 июня в Чувашии состоится чемпионат и первенство Приволжского федерального округа.
22 июня – Всероссийские соревнования по легкой атлетике «Мемориал А.В. Игнатьева».
С 6 по 9 июля – Первенство России по ходьбе, а с 7 по 9 июля – Кубок России по легкой атлетике.
Источник: Минспорт Чувашии.
9 мая небо над Чебоксарами озарят «Лучи победы»
gcheb.cap.ru
9 мая в Чебоксарах пройдет патриотическая акция «Лучи победы». С 20 до 23 часов прожекторы озарят ночное небо в память о тех, кто отдал свои жизни за Победу, сообщает пресс-служба Управления культуры и развития туризма администрации Чебоксар.
Площадками акции «Лучи Победы» станут видовые места столицы – у мемориала «Вечный огонь» в парке Победы и у стелы «Город трудовой доблести».
Напомним, акция «Лучи Победы» впервые появилась в городе-герое Севастополе. Благодаря поддержке Президента РФ Владимира Путина акция обрела масштабный характер.
С 23 по 29 мая в Чебоксарах пройдет XVII Чебоксарский международный кинофестиваль
С 23 по 29 мая в Чебоксарах будет проходить XVII Чебоксарский международный кинофестиваль, посвященный этническому и региональному кино.
На суд кинозрителей и жюри будут представлены две конкурсные программы: игровых полнометражных фильмов и этнического и регионального кино.
Кроме этого в программе фестиваля запланирована детская программа, ретроспективные показы и мастер-классы.
В кинофестивальный процесс включатся 20 площадок в столице Чувашии и городах и районах республики. Основной площадкой кинофестиваля выступит кинотеатр «Волжский».
Вход на все кинопоказы традиционно остается свободным, бесплатные пригласительные билеты можно будет получить в кассах кинотеатров перед началом сеанса.
Художественный руководитель XVII Чебоксарского международного кинофестиваля – советский и российский кинорежиссёр, сценарист, лауреат Государственной премии СССР, народный артист Российской Федерации Александр Анатольевич Прошкин.
Полная программа кинофестиваля будет опубликована на официальном сайте kino-cap.ru.
Выходные в Чебоксарах: где и как интересно провести время
vk.com/lakreevpark
Узнайте, куда можно сходить в городе в выходные с 3 по 5 мая
Пятница, 3 мая
Вечеринки
В ресторане «Выставочный зал» – Константин Живулин (вокал) (18+). Начало в 20.00.
В ресторане «Чапай» – Екатерина Казакова (вокал) (18+). Начало в 19.30.
В ночном клубе «GONZO» – Женя Клейман (вокал) (18+). Начало в 21.00.
В клубе «Gazirovka» – MAYBE (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В баре «Totem» – «Чердак» кавер бэнд (18+). Начало в 21.00.
В клубе The ONE – вечеринка (18+).
В баре «Пожарка» – вечеринка (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В лаунж-баре «Малевич» – Juice dance (18+). Начало в 20.00.
В баре «Unity Place» – Анна Сочалова (вокал) (18+). Начало в 21.00.
Кино
На этой неделе на экраны чебоксарских кинотеатров вышли следующие премьеры: триллер «Спящие псы», драма «Всемирный потоп», комедия «Любви не бывает?» и другие. Все новые фильмы, которые идут в прокате в Чебоксарах, можно посмотреть → ЗДЕСЬ.
Спектакли
В театре Волга Опера – цифровая космическая опера «Главный вопрос» (12+). Начало в 18.30.
В Русском драмтеатре – диалоги о малой родине «История одной встречи» (12+). Начало в 18.30.
В театре кукол – сказка «Карлсон, который живет на крыше, проказничает опять» (0+). Начало в 18.30.
В театре Станиславский.com – спектакль «Оскар и розовая дама» (6+). Начало в 19.00.
Полная театральная афиша → ЗДЕСЬ.
Суббота, 4 мая
Развлекательные программы, фестивали, спорт и мастер-классы
В парке Николаева – анимационная познавательная программа «Джунглики» (0+). Начало в 12.00.
В парке «Лакреевский лес» – концертно-духовой оркестр «Музыкальное небо» (0+). Начало в 15.00.
В Центре современного искусства – мастер-классы (6+). Подробности...
В Спорткомплексе ЧГУ – домашний матч с участием баскетбольной команды «ЧГУ-Атланта» (6+). Начало в 18.00. Вход свободный.
В ТРК «Волжский» – Всемирный день солнца (тесла-шоу) (6+). Начало в 14.00.
В ТРЦ «Каскад» – благотворительная ярмарка щенков от волонтерского актива «Барбоскин&»(6+). Время проведения: с 10.30 до 16.00.
Благотворительная ярмарка-пристрой котят и щенков от благотворительной организации «Усатые-плосатые» (6+). Время проведения: с 11.00 до 18.00 в ТРЦ «Каскад» (цокольный этаж), а с 12.00 до 18.00 в ТЦ «Меридиан» (1 этаж).
В ТЦ «Мега Молл» – выставка-пристрой щенков и собак от муниципального приюта «Право на жизнь» (6+). Время проведения: с 10.00 до 17.00.
Шоу и концерты
В Центре современного искусства – иллюзионное шоу «В гостях у фокусника» (6+). Начало в 12.00 и в 14.00.
В ДК тракторостроителей – «Radio Tapok» (6+). Начало в 20.00.
В «Наш StandUp Hall» – Влад Хандешин и Айрат Мавлютов (Казань) (18+). Начало в 19.00.
Вечеринки
В ресторане «Чапай» – группа «Гусли» (18+). Начало в 20.00.
В рок-кафе «SK bar» – Клалафудафест (18+). Начало в 19.00.
В ночном клубе «GONZO» – Екатерина Казакова (вокал) (18+). Начало в 21.00.
В клубе «Gazirovka» – MAYBE (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В баре «Пожарка» – вечеринка (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В лаунж-баре «Малевич» – Alex Konu (18+). Начало в 20.00.
В баре «Totem» – «Aniola» (18+). Начало в 21.00.
В клубе The ONE – вечеринка (18+).
В баре «Unity Place» – Женя Клейман (вокал) (18+). Начало в 21.00.
Спектакли
В Русском драмтеатре – сказка «Муха-цокотуха» (0+). Начало в 11.00.
В Русском драмтеатре – комедия «Венецианские близнецы» (12+). Начало в 18.00.
В театре юного зрителя – сказка «Золотой цыпленок» (0+). Начало в 12.00.
В театре кукол – сказка «Курочка Ряба или сказка о простом счастье и золотом несчастье» (0+). Начало в 10.30.
В МАЙленьком театре – спектакль «Василиса Премудрая и Баба Яга» (0+). Начало в 11.00.
Воскресенье, 5 мая
Развлекательные программы, концерты, фестивали, спорт и мастер-классы
В парке Николаева – тематический день «Приключения пасхального зайца» (0+). Начало в 12.00.
В парке «Лакреевский лес» – показ спектакля «Сказки домовенка Бубы» (0+). Начало в 13.00.
В Центре современного искусства – мастер-классы (6+). Подробности...
В Выставочном зале – детская программа (6+). Начало в 14.00. Стоимость: 100 рублей.
В ДК ЧГУ – 1/8 финала Высшей студенческой лиги КВН Чувашии (6+). Начало в 18.00.
В ТРК «Волжский» – Пасха (мастер-класс по колокольному перезвону) (6+). Начало в 14.00.
В баре «Totem» – English speaking club (12+). Начало в 18.00.
В баре «Unity Place» – караоке (18+). Начало в 21.00.
Спектакли
В Русском драмтеатре – сказка «Лукоморье» (6+). Начало в 11.00.
В Русском драмтеатре – фэнтези «Маленький принц» (12+). Начало в 18.00.
В театре Станиславский.com – спектакль «Мой дедушка был вишней» (6+). Начало в 18.30.
В МАЙленьком театре – спектакль «Истории ослика Афанасия» (0+). Начало в 11.00.
Бесплатные мероприятия и события в Чебоксарах: куда сходить и что посмотреть
Мой город. Онлайн
В нашем обзоре – концерты, мастер-классы, кинопоказы, праздники и многое другое, за посещение которых с вас не возьмут ни копейки
В Чебоксарах есть места, где проводятся различные мероприятия и кипит культурная жизнь, и посетить их можно, не потратив ни рубля. Рассказываем о нескольких способах, как бесплатно развлечься в Чебоксарах: экскурсии, концерты, выставки, спектакли и кинопоказы.
Концертная программа Река памяти (12+)
Когда: 7 мая, 18.00
Где: ДК Тракторостроителей.
Праздничный концерт (6+)
Когда: 8 мая, 15.30.
Где: ДК Салют.
Этнофестиваль «Ясна Музыка» (0+)
Когда: 8 мая, 15.00-22.00.
Где: Красная площадь.
Праздничный концерт (0+)
Когда: 9 мая, 16.00.
Где: площадка перед ДК Хузангая.
Концертная программа Река памяти (12+)
Когда: 14 мая, 12.00.
Где: ДК Тракторостроителей, малый зал.
Празднование Дня молодёжи (0+)
Когда: 29 июня.
Где: Красная площадь.
Мероприятия в парке Николаева (0+)
Когда: май.
Где: детский парк им. Николаева.
Мероприятия в парке Лакреевский лес (0+)
Когда: май.
Где: Лакреевский лес.
Выходные в Волжском (детские программы с аниматорами) (6+)
Где: ТРК Волжский, 3 этаж
Когда: май.
Воскресенский Зaбег (6+)
Когда: каждое воскресенье, старт в 9.00.
Где: роща Гузовского.
Подробности: Вконтакте
Благотворительная ярмарка щенков (6+)
Когда: 4 мая.
Где: ТЦ Каскад.
Выставка-пристройство катят и щенков (6+)
Когда: 4 мая.
Где: ТЦ Каскад, ТЦ Меридиан.
Благотворительная выставка-пристрой домашних животных (6+)
Когда: 4 мая.
Где: ТЦ Мега Молл.
Перед посещением мероприятия обязательно уточняйте дату и время проведения у организаторов!
3 мая в Чувашии ожидаются заморозки и сильный ветер
Мой город. Онлайн
По сообщению Чувашского ЦГМС, 3 мая в Чебоксарах и по республике ожидается "Желтый" уровень опасности.
Ночью на почве заморозки до -5°С, а днем кратковременные усиления северо-западного ветра порывами до 15-18 м/с.
МЧС России по Чувашии, просит быть внимательными и осторожными.
9 мая чебоксарцы зажгут «Свечу Победы»
vk.com/gcheb
9 мая в 21.00 жители Чебоксар присоединятся в Всероссийской акции «Свеча Победы», сообщает пресс-служба Управы по Калининскому району администрации города.
В День Победы возле Дворца культуры имени Петра Хузангая все желающие смогут зажечь свечи в память о павших героях, отстаивавших свободу и независимость нашей страны в годы Великой Отечественной войны.
Напомним, горящая свеча символизирует «мост памяти», который соединяет прошлое и настоящее, подчеркивая важность сохранения и передачи исторической памяти от одного поколения к другому.
В Чебоксарах стартовала акция «Окна Победы»
gcheb-obraz.cap.ru
К акции уже присоединились образовательные учреждения города
В преддверии 9 мая образовательные учреждения Чебоксар присоединились к акции «Окна Победы», стартовавшей по всей стране, сообщает Управление образования администрации Чебоксар.
Ребята вместе с педагогами и родителями украшают окна своей группы, класса, а также окна домов иллюстрациями и символами Победы, словами благодарности ветеранам. Для украшения используются самостоятельно изготовленные трафареты и аппликации, рисунки красками на окне.
Две пятизвездочные гостиницы могут появиться в Чебоксарах
Мой город. Онлайн
За последние четыре года в республике в три раза выросло количество категорированных номеров в коллективных средствах размещения, сейчас их уже 2300, отметил Глава Чувашии Олег Николаев.
Проект реконструкции «Волга Премиум отеля» признан приоритетным, инвесторы получили нефинансовые меры поддержки. В планах – увеличить номерной фонд с 60 до 120, а также открыть SPA-комплекс с бассейном и летнее кафе с верандой.
Кроме этого, в Чебоксарах продолжается строительство «Гранд отеля Мегаполис». Планируется, что эта гостиница также будет соответствовать пятизвездочному статусу.