Мнение

Сегодня для многих горожан, одним из критериев выбора жилья является название фирмы-застройщика. Покупатель знает, что бренд — залог качества и честного отношения к клиентам. Поэтому у известных строительных фирмы нет проблем с клиентами: люди, уже покупавшие когда-то недвижимость в компании, приходят во второй раз, либо рекомендуют её своим близким и знакомым. «Репутация — самый главный дивиденд, который мы получили за 15 лет работы», - признается Алексей Мурыгин, заместитель директора строительной компании «Отделфинстрой».

Такие «грозные враги», как банкротство, долгострои, ситуации с обманутыми дольщиками до сих пор обходили «Отделфинстрой» стороной. Разумеется, это не счастливое стечение обстоятельств, а грамотное управление, правильная финансовая политика и добросовестная работа с клиентами. «Бывают ситуации, где мы, скорее, поступим в ущерб себе, нежели в ущерб клиенту»,— считает Алексей Мурыгин. 

Проверку на прочность компания «Отделфинстрой» прошла уже во время кризиса, в период реализации жилого комплекса «Аврора». Когда платежеспособность населения снизилась, компания отреагировала незамедлительно — снизила цены на жилье. Тем самым ей удалось исполнить свои обязательства и в срок завершить строительство комплекса. И сохранить доброе имя.

Как и ожидалось, репутация, которая всегда была дороже денег, сыграла в пользу компании. В январе 2009 года в разгар финансового кризиса «Отделфинстрой» запустил новый проект — жилой комплекс «Премьер», расположенный на Заливе. Это был один из самых дорогих проектов в городе, что было очень рисково для кризисного периода. Многие отреагировали на столь смелый ход фирмы скептически и предвещали скорый провал проекта. Но квартиры в «Премьере» все-таки нашли своих покупателей. Правда, вновь пришлось искать компромисс между амбициозными планами и требованиями времени. Жилой комплекс подвергся перепланировке. Вместо трех домов бизнес-класса, компания построила один, а «соседями» сделала дома комфорт-класса. Это позволило избежать таких ситуаций, как «замораживание» комплекса и длинные сроки реализации, — уже в октябре 2011 года строительство комплекса было завершено.

Гибкость компании проявляется во всех ее новых проектах. В ближайшее время «Отделфинстрой» планирует приступить к реализации масштабного проекта — строительству микрорайона «Радужный». Всего несколько лет назад застройщики соревновались в реализации элитного жилья. Рекламу респектабельных жилых комплексов «крутили» на радио и телевидении сутки напролет. Но после кризиса наиболее востребованными стали именно бюджетные варианты жилья.

Главным преимуществом микрорайона «Радужный», считают в компании, будет именно доступность квартир для широкого круга горожан. Но что значит «доступный» для компании «Отделфинстрой»? То, что цены определяются исходя из платежеспособности населения и сопоставимы со среднерыночной ценой на жилье в городе. Большая часть квартир в микрорайоне «Радужный» — это однокомнатные и двухкомнатные. И лишь 10-15% будут составлять трехкомнатные, но площадью не более 84 квадратных метров. А значит стоимость «трешек» не будет повергать в шок покупателей.

Микрорайон не получит статус «элитного», но это никак не отразится на качестве жилья. В строительстве будут использоваться только современные технологичные материалы. «Мы будем стремиться минимизировать себестоимость, но, конечно, без ущерба качеству. Конструктив будет такой же, какой мы использовали при строительстве жилого комплекса «Премьер», — «безригельный каркас». Правда, «Премьер» мы одели в керамогранит, а дома в новом жилом комплексе будут облицованы кирпичом. Что касается инженерного обеспечения — в домах до 9 этажей будет предусмотрено индивидуальное газовое отопление. В 16 этажных домах отопление будет централизованным. Но есть вариант, что либо на один, либо на два дома будет построена газовая котельная, естественно, с поквартирным учетом тепла. Что касается последнего решения, люди, которые уже приобрели у нас жилье в других жилых комплексах, уже оценили его и остались очень довольны. Потому что поквартирный учет тепла позволяет экономить на плате за коммунальные услуги», - рассказывает Алексей Мурыгин.

На площадке, отданной под микрорайон «Радужный», которая будет располагаться в южной части основного ложа Чебоксарского залива вдоль улицы Пирогова, компания «Отделфинстрой» планирует построить 260 тысяч квадратных метров жилья.

Кроме этого планируется возведение 80 тысяч квадратных метров под предприятия обслуживания и объекты социального назначения. При этом будущие жильцы никоим образом не будут стеснены в комфорте. Дома расположатся на довольно удаленном расстоянии друг от друга. На территории микрорайона предусмотрены парковочные места, зеленые зоны. А в центре «Радужного» расположится уютный бульвар.

Получается, формула успеха нового жилого комплекса компанией «Отделфинстрой» уже найдена. Первое — это удачное расположение в центральной части города, в шаговой доступности от Залива. Второе — удобная транспортная развязка. Этот пункт стал ключевым после того, как была отремонтирована улица Пирогова. Вполне естественно, с развитием микрорайона, к нему будут привязаны и маршруты общественного транспорта. Третье — это доступные цены на жилье.

Еще одним важным условием является и богатая инфраструктура будущего микрорайона. В «Радужном» разместятся все важные социальные и коммерческие объекты. Это и школа на 1000 учащихся, и два детских садика на 100 и 290 мест. Помимо этого в проекте микрорайона «Радужный» предусмотрены аптека, банк, салон красоты, автосалон, кафе, летнее кафе и торговые павильоны.

Почему же будущий микрорайон решили называть «Радужный»? Стоит посмотреть на 3D-проект  на сайте компании, и все становится понятно. Фасады домов имеют веселую разноцветную окраску. Да и сам проект микрорайона, со всеми его удобствами, причудливыми рисунками улиц и большими зелеными площадями вызывает только положительные эмоции. «Нашим будущим жильцам будет уютно не только в своей квартире, но и за ее порогом», - уверяет Алексей Мурыгин.

Компания «Отделфинстрой» в очередной раз подготовила интересный проект, который станет успешным и, несомненно, украсит облик нашего города.

18 октября 2011 г. состоялись публичные слушания по проекту планировки территории I очереди 7 микрорайона центральной части города Чебоксары. В конце декабря 2011 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары был согласован рабочий проект по позиции 9 мкр. «Радужный».