«Практичность и прагматизм в сочетании с интересной архитектурой». Бывший главный архитектор Чувашии рассказал о ЖК, который строят в «Новом городе»
Разбираем с современные тренды в строительстве многоквартирных домов на примере жилого комплекса «Флагман»
Чебоксарские застройщики в последние годы заметно эволюционировали. На смену похожим друг на друга и, признаться, довольно скучным проектам домов приходят новые, более интересные. Кто-то из застройщиков привлекает к разработке архитекторов из других регионов. Другие работают с местными проектантами. Иногда получается неплохо.
Из последних удачных примеров – жилой комплекс на Карла Маркса, который проектировали местные архитекторы. Еще один – ✅ ЖК «Флагман». Его строительство ведется в 3-м микрорайоне «Нового города».
Кстати, к разработке этого проекта приложил руку нынешний главный архитектор города Павел Корнилов (правда тогда он еще был «вольным» архитектором) и бывший главный архитектор Чувашии Александр Шевлягин. С ним мы и поговорили о нынешних тенденциях в жилищном строительстве региона на примере «Флагмана».
Люди любят кирпич
Главный тренд на сегодня, по словам Шевлягина, – это использование кирпича в строительстве. Если раньше в Чебоксарах преобладали «панельки», то сейчас город становится более «керамическим». Появляются целые микрорайоны, застроенные исключительно кирпичными домами. Например, Университет, Волжский 1, 2 и 3 или Новый город. Во многом благодаря тому, что на дома из кирпича есть повышенный спрос.
– В архитектурной среде все насытились имитациями, типа пластика или алюкобонда. Сначала застройщики навешивают на фасады эту архитектуру, потом она коробится, ржавеет и отлетает. Поэтому мы снова возвращаемся к использованию более долговечных и натуральных материалов. А самый практичный, долговечный и предсказуемый в плане старения материал на сегодняшний день – это кирпич. Кстати, срок службы кирпичных домов составляет от 100 до 150 лет, – говорит архитектор.
Архитектура для человека
Александр Шевлягин убежден, что архитектура оказывает большое влияние на самоощущение человека. Глаза имеют привычку перескакивать с одного объекта на другой и строгие вертикальные и горизонтальные линии воспринимаются глазом проще, чем ломаные. Поэтому архитектура «Флагмана» более регулярная и, по идее, должна успокаивать человека.
Кроме того, дома «Флагмана» будут выделяться на фоне существующей застройки пластикой фасада. Это достигается за счет контраста и чередования блок секций разного цвета: светлая, две темных, снова светлая. Пластики фасаду также добавят пилоны и ригеля. Сам Шевлягин называет проект «Флагмана» современной классикой.
Мы забыли упомянуть, что «Флагман» – это проект строительной компании «Инкост». И для застройщика – это ощутимый шаг вперед.
Еще один тренд последнего времени – использование так называемой баварской кладки. Это сочетание темного и светлого кирпича. Благодаря ей дома выглядят визуально ярче и выглядят «богаче».
Этажность для комфортной жизни
– Концепция застройки третьего микрорайона «Нового города» предусматривает строительство домов средней этажности – не выше 9 этажей. И это огромный плюс – люди на самом деле не хотят жить в высотных «человейниках». А покупать квартиры в них вынуждают обстоятельства, – считает Шевлягин.
Первая из будущих позиций в ЖК «Флагман» будет переменной этажности – 7 и 8 этажей. При такой этажности строительные нормативы не предполагают наличие переходных лоджий, то есть лестница в подъезде располагается не отдельно, а находится там же, где лифты. В таких домах соседи чаще встречаются, общаются и знают, кто на каком этаже живет. По мнению разработчиков проекта, высота в 7-9 этажей – оптимальная не только для жизни, но и для последующей эксплуатации здания.
Обратите на это внимание, к вопросу эксплуатации мы еще вернемся.
Котел в квартире – не всегда хорошо
.jpg)
Принято считать, что индивидуальное отопление – самое лучшее. Однако многолетний опыт строительства и эксплуатации жилых домов показывает, что это не совсем так. И вот почему.
– Во-первых, какого бы хорошего качества не были газовые котлы, они рано или поздно ломаются. И ремонт, особенно с учетом нынешних санкций и цен на запасные части, может «влететь в копеечку». Во-вторых, и в особенности это касается новых домов, нередко квартиру покупают в качестве вложения капитала. А пока она не используется и потихоньку набирает цену, тратить деньги на ее отопление никто не хочет. Отсюда жалобы соседей на холодные стены, конденсат и проблемы с вентиляцией, – отмечает Шевлягин.
Поэтому тенденция последних лет в жилищном строительстве – это крышная или пристроенная котельная.
Чердак – чисто инженерное решение
В современных жилых домах чердаки встречаются нечасто. А, к примеру, в домах «Флагмана» они есть. Для отдельного жильца наличие чердака ни о чем не говорит, но в целом для эксплуатации дома – это большой плюс, прежде всего в отсутствии проблем с вентиляцией. Также в квартирах верхних этажей не бывает обратной тяги при ветреной погоде, говорят специалисты. Ну и эстетика – на крыше дома тоже нет торчащих вентиляционных шахт.
Долговечное благоустройство
Еще один тренд – это большее внимание к благоустройству дворовой территории. Если раньше достаточно было наставить типовых элементов, то сейчас в основе благоустройства должна присутствовать какая-то идея. Например, в ЖК «Флагман» одна из таких идей – геопластика. По задумке автора концепции, молодого местного архитектора Андрея Карасева, двор при помощи искусственного рельефа планируется поделить на функциональные зоны: детские, спортивные площадки и места для «тихого» отдыха жильцов домов. При этом, признаются авторы проекта, в наших погодных условиях пока нет идеального решения по благоустройству.
– Когда устанавливаешь спортивные снаряды, детские площадки и другие архитектурные формы, нужно думать, как долго они смогут прослужить. К примеру, в последнее время модно делать детские и спортивные площадки из дерева. Но защитить бревна от детей – очень сложно. Сколько их не обрабатывай и не крась, они все равно будут облезать. Поэтому в проекте благоустройства «Флагмана» мы постарались упростить вещи, с которым могут возникнуть проблемы с обслуживанием в будущем. Мы заранее думаем, как эти площадки будут убираться зимой, что станет с площадками и газонами весной, – поясняет Шевлягин.
Двор без машин – безопасность для маленьких жильцов
.jpg)
Проектом предусматривается создание единого дворового пространства для трех домов, свободного от личных автомобилей, а значит безопасного – прежде всего для детей. Это так называемая концепция «двор без машин». Для Чебоксар она достаточно новая. И проще всего её реализовать, понаставив заборов и шлагбаумов.
Но территорию ЖК «Флагман» не станут огораживать, не будут ставиться и ворота на въездах во двор. Кстати, согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, на земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию.
Разработчики проекта полагают, что будущие жильцы «Флагмана» сами смогут договориться между собой и не станут парковать машины во дворе. И если понадобится, то поставят шлагбаум. А архитекторы постарались создать условия, чтобы жильцами это не доставляло неудобств.
Подъезды в домах жилого комплекса будут сквозными. То есть владельцы автомобилей смогут оставлять машины на улице (мест для этого вполне достаточно) и через сквозной подъезд попадать во двор жилого комплекса. Кстати, в каждом подъезде предусмотрены колясочные – еще одна полезная опция для семей с маленькими детьми.
Красиво – как правило, дорого
Также стоит отметить, что многие «трендовые» фишки – такие, как охраняемая территория, «умный дом», красивая подсветка фасадов и дорогое благоустройство – хорошо смотрятся в рекламных материалах застройщиков. Но по факту впоследствии все это нужно содержать, и затраты на содержание ложатся на собственников. Особенно на это нужно обращать внимание, если квартира покупается в ипотеку. То есть к ежемесячным платежам жильцов прибавляются не только расходы на коммуналку, но и расходы на содержание жилья.
– Мы это тоже постарались учесть, поэтому в ЖК «Флагман» проживание будет дешевле, чем жилых комплексах так называемого бизнес или элитного класса. У нас нет подземного гаража, нет парадных и прочих помещений, которые не используются, но их нужно отапливать, содержать и убирать. Поэтому в проекте «Флагмана» мы делаем акцент на прагматизме и практичности в сочетании с интересной архитектурой, – подытоживает Шевлягин.
Прагматизм – это отношение к жизни, состоящее в трезвой оценке ситуации и совершении только тех действий, которые обеспечивают эффективность.
Если вы хотите узнать больше информации о проекте, то можно запросить презентацию жилого комплекса ►на сайте ЖК «Флагман».
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Подпишитесь
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
Подборка: Купить квартиру в Чебоксарах
05 августа 2023, 10:40
13 марта 2023, 15:43
21 февраля 2023, 14:49
05 октября 2022, 13:16
В рамках празднования Дня победы в Чувашии пройдет около 1200 мероприятий
vk.com/gcheb
Минкультуры Чувашии озвучило мероприятия, которые пройдут в рамках празднования Дня победы в Чувашии.
Напомним, что в целях обеспечения безопасности жителей и гостей республики Главой Чувашии Олегом Николаевым принято решение ограничить проведение массовых мероприятий на 9 Мая. Не состоятся шествие «Бессмертного полка», торжественное прохождение сводного полка и салют, а мероприятия будут переведены в режим онлайн.
В республике, в том числе в онлайн-формате, пройдут следующие мероприятия: «Бессмертный полк», классные часы «Разговоры о важном», «Георгиевская ленточка», «Свеча памяти», «Вахта памяти», «Подвези ветерана», «Дерево Победы», «Письмо Победы», «Окна Победы», «Звонок ветерану» и другие тематические мероприятия.
8 мая на Мемориале «Строителям безмолвных рубежей» в Козловском муниципальном округе – церемония возложения цветов к Вечному огню.
9 мая по всей республике – торжественные митинги, выступления творческих коллективов, показы патриотических фильмов.
Предположительно, в мероприятиях, посвящённых празднованию Дня Победы, примут участие более 500 тысяч человек.
Этим летом в Чебоксарах пройдут различные всероссийские соревнования
sport.cap.ru
12 мая в Чебоксарах на стадионе «Олимпийский» пройдут два первенства России: по спорту лиц с поражением опорно-двигательного аппарата и по спорту слепых – в дисциплине «легкая атлетика».
С 4 по 6 июня в Чувашии состоится чемпионат и первенство Приволжского федерального округа.
22 июня – Всероссийские соревнования по легкой атлетике «Мемориал А.В. Игнатьева».
С 6 по 9 июля – Первенство России по ходьбе, а с 7 по 9 июля – Кубок России по легкой атлетике.
Источник: Минспорт Чувашии.
9 мая небо над Чебоксарами озарят «Лучи победы»
gcheb.cap.ru
9 мая в Чебоксарах пройдет патриотическая акция «Лучи победы». С 20 до 23 часов прожекторы озарят ночное небо в память о тех, кто отдал свои жизни за Победу, сообщает пресс-служба Управления культуры и развития туризма администрации Чебоксар.
Площадками акции «Лучи Победы» станут видовые места столицы – у мемориала «Вечный огонь» в парке Победы и у стелы «Город трудовой доблести».
Напомним, акция «Лучи Победы» впервые появилась в городе-герое Севастополе. Благодаря поддержке Президента РФ Владимира Путина акция обрела масштабный характер.
С 23 по 29 мая в Чебоксарах пройдет XVII Чебоксарский международный кинофестиваль
С 23 по 29 мая в Чебоксарах будет проходить XVII Чебоксарский международный кинофестиваль, посвященный этническому и региональному кино.
На суд кинозрителей и жюри будут представлены две конкурсные программы: игровых полнометражных фильмов и этнического и регионального кино.
Кроме этого в программе фестиваля запланирована детская программа, ретроспективные показы и мастер-классы.
В кинофестивальный процесс включатся 20 площадок в столице Чувашии и городах и районах республики. Основной площадкой кинофестиваля выступит кинотеатр «Волжский».
Вход на все кинопоказы традиционно остается свободным, бесплатные пригласительные билеты можно будет получить в кассах кинотеатров перед началом сеанса.
Художественный руководитель XVII Чебоксарского международного кинофестиваля – советский и российский кинорежиссёр, сценарист, лауреат Государственной премии СССР, народный артист Российской Федерации Александр Анатольевич Прошкин.
Полная программа кинофестиваля будет опубликована на официальном сайте kino-cap.ru.
Выходные в Чебоксарах: где и как интересно провести время
vk.com/lakreevpark
Узнайте, куда можно сходить в городе в выходные с 3 по 5 мая
Пятница, 3 мая
Вечеринки
В ресторане «Выставочный зал» – Константин Живулин (вокал) (18+). Начало в 20.00.
В ресторане «Чапай» – Екатерина Казакова (вокал) (18+). Начало в 19.30.
В ночном клубе «GONZO» – Женя Клейман (вокал) (18+). Начало в 21.00.
В клубе «Gazirovka» – MAYBE (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В баре «Totem» – «Чердак» кавер бэнд (18+). Начало в 21.00.
В клубе The ONE – вечеринка (18+).
В баре «Пожарка» – вечеринка (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В лаунж-баре «Малевич» – Juice dance (18+). Начало в 20.00.
В баре «Unity Place» – Анна Сочалова (вокал) (18+). Начало в 21.00.
Кино
На этой неделе на экраны чебоксарских кинотеатров вышли следующие премьеры: триллер «Спящие псы», драма «Всемирный потоп», комедия «Любви не бывает?» и другие. Все новые фильмы, которые идут в прокате в Чебоксарах, можно посмотреть → ЗДЕСЬ.
Спектакли
В театре Волга Опера – цифровая космическая опера «Главный вопрос» (12+). Начало в 18.30.
В Русском драмтеатре – диалоги о малой родине «История одной встречи» (12+). Начало в 18.30.
В театре кукол – сказка «Карлсон, который живет на крыше, проказничает опять» (0+). Начало в 18.30.
В театре Станиславский.com – спектакль «Оскар и розовая дама» (6+). Начало в 19.00.
Полная театральная афиша → ЗДЕСЬ.
Суббота, 4 мая
Развлекательные программы, фестивали, спорт и мастер-классы
В парке Николаева – анимационная познавательная программа «Джунглики» (0+). Начало в 12.00.
В парке «Лакреевский лес» – концертно-духовой оркестр «Музыкальное небо» (0+). Начало в 15.00.
В Центре современного искусства – мастер-классы (6+). Подробности...
В Спорткомплексе ЧГУ – домашний матч с участием баскетбольной команды «ЧГУ-Атланта» (6+). Начало в 18.00. Вход свободный.
В ТРК «Волжский» – Всемирный день солнца (тесла-шоу) (6+). Начало в 14.00.
В ТРЦ «Каскад» – благотворительная ярмарка щенков от волонтерского актива «Барбоскин&»(6+). Время проведения: с 10.30 до 16.00.
Благотворительная ярмарка-пристрой котят и щенков от благотворительной организации «Усатые-плосатые» (6+). Время проведения: с 11.00 до 18.00 в ТРЦ «Каскад» (цокольный этаж), а с 12.00 до 18.00 в ТЦ «Меридиан» (1 этаж).
В ТЦ «Мега Молл» – выставка-пристрой щенков и собак от муниципального приюта «Право на жизнь» (6+). Время проведения: с 10.00 до 17.00.
Шоу и концерты
В Центре современного искусства – иллюзионное шоу «В гостях у фокусника» (6+). Начало в 12.00 и в 14.00.
В ДК тракторостроителей – «Radio Tapok» (6+). Начало в 20.00.
В «Наш StandUp Hall» – Влад Хандешин и Айрат Мавлютов (Казань) (18+). Начало в 19.00.
Вечеринки
В ресторане «Чапай» – группа «Гусли» (18+). Начало в 20.00.
В рок-кафе «SK bar» – Клалафудафест (18+). Начало в 19.00.
В ночном клубе «GONZO» – Екатерина Казакова (вокал) (18+). Начало в 21.00.
В клубе «Gazirovka» – MAYBE (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В баре «Пожарка» – вечеринка (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В лаунж-баре «Малевич» – Alex Konu (18+). Начало в 20.00.
В баре «Totem» – «Aniola» (18+). Начало в 21.00.
В клубе The ONE – вечеринка (18+).
В баре «Unity Place» – Женя Клейман (вокал) (18+). Начало в 21.00.
Спектакли
В Русском драмтеатре – сказка «Муха-цокотуха» (0+). Начало в 11.00.
В Русском драмтеатре – комедия «Венецианские близнецы» (12+). Начало в 18.00.
В театре юного зрителя – сказка «Золотой цыпленок» (0+). Начало в 12.00.
В театре кукол – сказка «Курочка Ряба или сказка о простом счастье и золотом несчастье» (0+). Начало в 10.30.
В МАЙленьком театре – спектакль «Василиса Премудрая и Баба Яга» (0+). Начало в 11.00.
Воскресенье, 5 мая
Развлекательные программы, концерты, фестивали, спорт и мастер-классы
В парке Николаева – тематический день «Приключения пасхального зайца» (0+). Начало в 12.00.
В парке «Лакреевский лес» – показ спектакля «Сказки домовенка Бубы» (0+). Начало в 13.00.
В Центре современного искусства – мастер-классы (6+). Подробности...
В Выставочном зале – детская программа (6+). Начало в 14.00. Стоимость: 100 рублей.
В ДК ЧГУ – 1/8 финала Высшей студенческой лиги КВН Чувашии (6+). Начало в 18.00.
В ТРК «Волжский» – Пасха (мастер-класс по колокольному перезвону) (6+). Начало в 14.00.
В баре «Totem» – English speaking club (12+). Начало в 18.00.
В баре «Unity Place» – караоке (18+). Начало в 21.00.
Спектакли
В Русском драмтеатре – сказка «Лукоморье» (6+). Начало в 11.00.
В Русском драмтеатре – фэнтези «Маленький принц» (12+). Начало в 18.00.
В театре Станиславский.com – спектакль «Мой дедушка был вишней» (6+). Начало в 18.30.
В МАЙленьком театре – спектакль «Истории ослика Афанасия» (0+). Начало в 11.00.
Бесплатные мероприятия и события в Чебоксарах: куда сходить и что посмотреть
Мой город. Онлайн
В нашем обзоре – концерты, мастер-классы, кинопоказы, праздники и многое другое, за посещение которых с вас не возьмут ни копейки
В Чебоксарах есть места, где проводятся различные мероприятия и кипит культурная жизнь, и посетить их можно, не потратив ни рубля. Рассказываем о нескольких способах, как бесплатно развлечься в Чебоксарах: экскурсии, концерты, выставки, спектакли и кинопоказы.
Концертная программа Река памяти (12+)
Когда: 7 мая, 18.00
Где: ДК Тракторостроителей.
Праздничный концерт (6+)
Когда: 8 мая, 15.30.
Где: ДК Салют.
Этнофестиваль «Ясна Музыка» (0+)
Когда: 8 мая, 15.00-22.00.
Где: Красная площадь.
Праздничный концерт (0+)
Когда: 9 мая, 16.00.
Где: площадка перед ДК Хузангая.
Концертная программа Река памяти (12+)
Когда: 14 мая, 12.00.
Где: ДК Тракторостроителей, малый зал.
Празднование Дня молодёжи (0+)
Когда: 29 июня.
Где: Красная площадь.
Мероприятия в парке Николаева (0+)
Когда: май.
Где: детский парк им. Николаева.
Мероприятия в парке Лакреевский лес (0+)
Когда: май.
Где: Лакреевский лес.
Выходные в Волжском (детские программы с аниматорами) (6+)
Где: ТРК Волжский, 3 этаж
Когда: май.
Воскресенский Зaбег (6+)
Когда: каждое воскресенье, старт в 9.00.
Где: роща Гузовского.
Подробности: Вконтакте
Благотворительная ярмарка щенков (6+)
Когда: 4 мая.
Где: ТЦ Каскад.
Выставка-пристройство катят и щенков (6+)
Когда: 4 мая.
Где: ТЦ Каскад, ТЦ Меридиан.
Благотворительная выставка-пристрой домашних животных (6+)
Когда: 4 мая.
Где: ТЦ Мега Молл.
Перед посещением мероприятия обязательно уточняйте дату и время проведения у организаторов!
3 мая в Чувашии ожидаются заморозки и сильный ветер
Мой город. Онлайн
По сообщению Чувашского ЦГМС, 3 мая в Чебоксарах и по республике ожидается "Желтый" уровень опасности.
Ночью на почве заморозки до -5°С, а днем кратковременные усиления северо-западного ветра порывами до 15-18 м/с.
МЧС России по Чувашии, просит быть внимательными и осторожными.
9 мая чебоксарцы зажгут «Свечу Победы»
vk.com/gcheb
9 мая в 21.00 жители Чебоксар присоединятся в Всероссийской акции «Свеча Победы», сообщает пресс-служба Управы по Калининскому району администрации города.
В День Победы возле Дворца культуры имени Петра Хузангая все желающие смогут зажечь свечи в память о павших героях, отстаивавших свободу и независимость нашей страны в годы Великой Отечественной войны.
Напомним, горящая свеча символизирует «мост памяти», который соединяет прошлое и настоящее, подчеркивая важность сохранения и передачи исторической памяти от одного поколения к другому.
В Чебоксарах стартовала акция «Окна Победы»
gcheb-obraz.cap.ru
К акции уже присоединились образовательные учреждения города
В преддверии 9 мая образовательные учреждения Чебоксар присоединились к акции «Окна Победы», стартовавшей по всей стране, сообщает Управление образования администрации Чебоксар.
Ребята вместе с педагогами и родителями украшают окна своей группы, класса, а также окна домов иллюстрациями и символами Победы, словами благодарности ветеранам. Для украшения используются самостоятельно изготовленные трафареты и аппликации, рисунки красками на окне.
Две пятизвездочные гостиницы могут появиться в Чебоксарах
Мой город. Онлайн
За последние четыре года в республике в три раза выросло количество категорированных номеров в коллективных средствах размещения, сейчас их уже 2300, отметил Глава Чувашии Олег Николаев.
Проект реконструкции «Волга Премиум отеля» признан приоритетным, инвесторы получили нефинансовые меры поддержки. В планах – увеличить номерной фонд с 60 до 120, а также открыть SPA-комплекс с бассейном и летнее кафе с верандой.
Кроме этого, в Чебоксарах продолжается строительство «Гранд отеля Мегаполис». Планируется, что эта гостиница также будет соответствовать пятизвездочному статусу.